O empreendimento tem pouco mais de dois anos, mas já é dotado de toda a infra-estrutura para acomodar os rancheiros e visitantes, com água encanada, luz elétrica e uma Marina localizada num dos pontos mais privilegiados da represa de Jaguara. Chegando à Vila dos Operadores, antes da Gurita, uma entrada de terra à esquerda leva até o local, o que seu proprietário, o empresário francano, Paulo Roberto de Melo Freitas, chama de 'Flat Rancho”. É o Jardim Marina de Jaguara. Uma beleza!. Em uma área de 2,5 alqueires ou 112 mil metros quadrados, o espaço divide uma área plana próxima à represa, cercada por morros que propiciam uma visão cinematográfica. “O Jardim Marina de Jaguara recebeu esta estrutura de um “Flat rancho” para evitar os problemas comuns nos grandes ranchos, desde problemas ambientais aos de recursos humanos. Assim criamos o “Flat” que nada mais é do que uma área com terrenos de 200 a 700 m², que serão administrados por um condomínio interno, envolvendo toda a parte de segurança. Além disso, o Jardim Marina de Jaguara tem toda infra-estrutura urbana, porque já é um bairro de Sacramento, com uma área de lazer comum, com 370 m de praia, uma área de 26 mil metros destinada à área de lazer”, informou.

O empreendimento Jardim Marina de Jaguara foi aberto há pouco mais de dois anos, em janeiro de 2006, já contando com grande parte da infra-estrutura: luz, água, esgoto, captação de água pluvial, caminhos e acessos. “Não teremos aqui asfalto, para não perder a característica do local, algumas edificações também já estão prontas e o empreendimento está em fase de registro; e, para este semestre está prevista a construção do guarda-barco. Em breve estarão abertas as vendas a terceiros”, informa.

Por se tratar de um empreendimento urbano, os lotes estão passíveis de impostos. “Hoje, para a orla da represa há uma lei municipal, que regula a cobrança de impostos das edificações. Ao contrário do que poderão pensar, a área não é bitributada, aqui será pago o IPTU, porque é perímetro urbano. Teremos, futuramente, a coleta de lixo no local”, informou mais.

A comercialização será feita diretamente com o proprietário, Paulo Roberto de Melo Freitas. “A palavra final de quem vai fazer parte dessa família será minha. Os terrenos estão no valor de R$ 300, 00 o metro quadrado. São 100 lotes e o preço final varia de R$ 60 a R$ 200 mil, ou seja, temos terrenos para os diferentes tipos de bolsos.”

Há também no Jardim uma área comum, com regras próprias de comportamento das pessoas que a freqüentam. “Temos uma lanchonete e uma bela praia, um bar típico de praia, com piso de areia, madeiramento roliço, cobertura ecológica, tudo natural, nada que possa agredir a natureza. Oferecemos 30 variedades de porções, bebidas em geral, com atendimento nos finais de semana e feriados”.

Durante a semana, o Jardim Marina de Jaguara ainda não está em funcionamento, porém estão previstas várias atividades. “Teremos projetos longos que vão desde trabalho dirigido a turistas a projetos educacionais destinados ao público infantil e adolescente. Teremos em funcionamento, futuramente, um hotel. E como é um “Flat rancho”, teremos tanto propriedades particulares que poderão ser locadas para o pool hoteleiro, como dependências próprias”, explicou.

Sobre a preservação ambiental, o empresário Freitas esclarece, que não houve problemas até porque no local já não havia floresta, vegetação nativa,. “Quando fomos fazer o projeto do empreendimento já não havia nada, mas no que tange às responsabilidades, estamos edificados dentro da área dos 100 metros previstos por lei, mas tivemos autorização do IBAMA, através de uma contrapartida fizemos o IPTRE, que autoriza compensações. Assim, vamos fazer reflorestamentos, serão plantados 6.400 metros. Tudo está totalmente legalizados junto ao órgãos ambientais”, concluiu.